Должник ТСЖ. Как получить деньги?

plataПРОБЛЕМА задолженности со стороны собственников помещений и членов их семей стоит достаточно остро перед любым ТСЖ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ТСЖ в свою очередь обязано надлежащим образом исполнять свою обязанность по представлению интересов членов товарищества с предприятиями и организациями, предоставляющими коммунальные услуги и услуги по содержанию недвижимости, производить своевременно оплату этих услуг.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно Постановлению РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы …» размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяется органами управления ТСЖ на основе утвержденной сметы расходов и доходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с положениями действующего законодательства ТСЖ имеет право предъявлять иски к домовладельцам при неуплате последними обязательных платежей и иных сборов и взносов, установленных законом, требовать полного возмещения причиненных ему убытков из-за невыполнения домовладельцами обязательств по уплате платежей, сборов и взносов.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскиваемой с собственника жилого помещения и/или членов его семьи входят: содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за горячее водоснабжение, плата за воду и водоотведение, плата за отопление и прочее.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме могут утверждаться ТСЖ на общем собрании в размере достаточном для обслуживания общего имущества МКД либо рассчитываются Истцом на основании действующего Постановления Администрации г. Н.Новгорода об утверждении таких тарифов. Размер платы за содержание и ремонт жилья, определяется на основании следующей формулы: Действующий тариф х общую площадь занимаемого помещения. Тарифы на потребляемые коммунальные услуги рассчитываются аналогичным образом исходя из нормативных актов с применением либо некого норматива или количества потребляемой услуги согласно индивидуального прибора учета.

Оплата за коммунальные услуги производится не позднее 10-го числа следующего месяца согласно счета, выставляемого ТСЖ. При нарушении сроков оплаты взимаются пени в размере 1/300 ставки банковского рефинансирования за каждый день просрочки от суммы долга.

Если Вам нужна помощь по взысканию денег с неплательщиков, узнайте, чем мы можем помочь ЗДЕСЬ.

No votes yet.
Please wait...

Комментарии


Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.

*


Если Вам предстоит решение юридических вопросов, подпишитесь на нашу рассылку и получайте материалы по интересующей Вас тематике

* обязательные поля
* Ваш e-mail: * Ваше имя:

Наш телефон +7 950 — 363 — 4444

Подтверждение подписки придет на указанный e-mail

Rating: 4.0. From 4 votes.
Please wait...