Как добиться капитального ремонта дома?

Вопрос

Мои родители проживают в г.Перевоз ниж.обл. в восьми квартирном доме, там 8 квартир проживают все пенсионеры квартиры все приватизированные . Дому примерно 47-48 лет, вот уже несколько лет жкх не обеспечивает услугами этот дом крыша течет и.т.д но деньги за услуги кап.ремонта и.т.д берут. Жильцы этого дома открыли личный счет в сбербанке что бы обеспечивать всеми услугами дом самим и не оплачивать услуги жкх которые ничего не делают.Обращались в администрацию г.Перевоз сказали не могут ни чем помочь( не знают что делать). Ездили в Нижний Новгород, сказали нужно правильно зарегестрироваться и обратиться в налоговую. Подскажите, что и как можно в этом случае сделать.

No votes yet.
Please wait...
Ответ

В первую очередь рекомендовали бы подумать над возможностью обращения в суд за возвратом части денежных средств, уплаченных в счет проведения капитального ремонта (которого, судя по всему, давно не было).

Во-вторых, имеет смысл сменить способ управления многоквартирным домом. Сейчас, вероятнее, всего домом управляет управляющая компания. Советуем заменить ее на непосредственное управление жильцами дома. Выбрать способ непосредственного управления жильцами можно на общем собрании собственников помещений. Собрать его можно по инициативе любого из собственников.
Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме , обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Решение по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более 25% голосов от числа, принявших участие в собрании.

Так что на этом этапе самым важным является должным образом собрать общее собрание жильцов и офомить решение такого собрания документально.

Когда будут подписаны соотвтствующие бумаги (главная — решение общего собрания жильцов о выборе нового способа управения многоквартирным домом), уведомляете ту организацию, котоая присылает счета на оплату услуг ЖКХ, что у вас в доме теперь непосредственное управление и услуги ЖКХ вы будете оплачивать сами.

Далее, начинаете перезаключать договоры с коммунальными службами. Это может сделать каждый из жильцов, а может один по доверенности от остальных. А на специальном отдельном счету копите деньги на общие нужды, в том числе на кап.ремонт.

Никакая регистрация в налоговой при этом не нужна, так как юридическое лицо не создается.

В случае, если потребуется помощь в составлении бумаг, которые должны быть подписаны на общем собрании или иных документов, мы с удовольствием готовы ее оказать.

No votes yet.
Please wait...

Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.

Пожалуйста, следите за правильностью указания e-mail адреса

Rating: 3.5. From 8 votes.
Please wait...