Как достроить объект незавершенного строительства?

Вопрос

Добрый день.

Имеется здание. Часть здания оформлена как недострой (сделаны фундамент стены, крыша, балки перекрытий), вторая часть введена в эксплуатацию и используется под офис. Земля в собственности.

В таком виде объекты недвижимости были куплены несколько лет назад.

Цель: достроить незавершенку и объединить с введенной в эксплуатацию частью. Какие шаги требуется для этого предпринять?

Rating: 5.0. From 1 vote.
Please wait...
Ответ

Евгений, здравствуйте!

 
Если коротко, то мы бы советовали предпринять следующие шаги:
1. Проанализировать имеющиеся оформленные документы на недвижимость: на недострой (если он регистрировался), на землю, на введенный в эксплуатацию объект недвижимости.
 
2. Уточнить категорию и вид разрешенного использования земельного участка, его территориальную зону, понять что в соответствии с действующим генеральным планом развития территории и правилами землепользования и застройки конкретного района на участке может быть расположено.
 
3. Если объект незавершенного строительства, который сейчас планируется достраивать, оформлялся в собственность, то получать разрешение на реконструкцию этого объекта, называя его (по проекту) так, как это нам позволяют документы, перечисленные в п.2.
Если же недострой не оформлялся, то получать разрешение на строительство, также с учетом требований, приведенных в п.2.
 
Это общая процедура, описанная коротко.
Первоначальный анализ ситуации Вы можете сделать самостоятельно или доверить нам. Анализ имеющейся документации, а также действующих градостроительных правил и разработка более детального плана действий составит 15 000 рублей. Оплата возможна безналичным расчетом со счета частного лица или со счета компании. 
Rating: 5.0. From 1 vote.
Please wait...

Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.

Пожалуйста, следите за правильностью указания e-mail адреса

Rating: 3.4. From 19 votes.
Please wait...