Как не остаться без арендованного под ИЖС участка, если нет возможности временно строить дом?

Вопрос

Взяли с мамой в аренду участок под ИЖС. Но, сложились обстоятельства, что построить дом не получается. Нам предлагают оформить субаренду и выкупить участок. На что надо обратить внимание, чтобы не лишиться участка и не остаться без денег?

No votes yet.
Please wait...
Ответ

Субаренда — это когда кто-то арендует у Вас часть участка или весь участок целиком, при этом Вы остаетесь арендатором.

Вопросов два — разрешает ли Ваш договор аренды с Администрацией сдавать земельный участок в субаренду или нет. Вопрос второй — что Вы хотите от Ваших субарендаторов? Чтобы они построили дом? Тогда весьма вероятна ситуация, когда прав на участок Вы лишитесь, потому что строились не Вы. Не проще ли в таком случае сразу от него отказаться?

Если же Вы хотите из участка извлечь прибыль, то есть со временем все же от него отказаться за деньги. То пока наиболее вероятными видятся два способа:
— построить на участке небольшой недострой, оформить землю в собственность и все это продать;
— переуступить свои права аренды сейчас (за денежное вознаграждение, разумеется).

Первый вариант займет больше времени, но и денег за участок Вы сможете выручить больше.
Второй — требует составления договора уступки прав, который будет защищать Ваши интересы.

Если потребуется помощь в оформлении недостроя, а потом и участка в собственность, либо в составлении договора аренды уступки прав — мы с удвольствием готовы помочь и в том и в другом.

No votes yet.
Please wait...

Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.

Пожалуйста, следите за правильностью указания e-mail адреса

Rating: 3.5. From 8 votes.
Please wait...