Ввод жилого дома (ИЖС) в эксплуатацию. Как получить свидетельство о собственности на построенный жилой дом

 

bigstock-Architect-Showing-New-House-Pr-50513648Эта статья является продолжением статьи «Как получить разрешение на строительство жилого дома».

Итак, предположим, что у Вас есть земельный участок, на котором вы возвели частный жилой дом и теперь хотите оформить на этот дом документы, подтверждающие, что он также в Вашей собственности.

На вопрос «оформлять или не оформлять» мы уже отвечали ранее в статье с аналогичным наименованием. Один из самых серьезных доводов в пользу оформления документов на построенный дом является возможность прописки в нем, то есть регистрации по месту жительства.

Процедура.

С 1.09.2016 для постановки на кадастровый учет необходимо разрешение на строительство.  

При этом, для регистрации права собственности дом должен иметь характеристики законченного строительством объекта, то есть иметь окна, лестницы и черновые полы.

Также на руках необходимо иметь документы на земельный участок в границах населенного пункта с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ.

Если регистрируется право собственности на дачу, садовый дом, коттедж  и прочее строение, которое по факту может иметь все характеристики индивидуального жилого дома, но собственник не против назвать такой дом нежилым, то есть у него нет необходимости регистрации в таком доме по месту жительства, то такой дом все еще можно зарегистрировать в упрощенном порядке путем подачи декларации.

После окончания строительно-монтажных работ по дому (инженерные коммуникации не требуются) необходимо оформить кадастровый паспорт.

В ходе подготовки кадастрового паспорта обычно требуются следующие документы:

  • тех. плана жилого дома (изготавливается кадастровым инженером);
  • кадастровая выписка на земельный участок (заказать и получить можно в Кадастровой палате)
  • выписка из кадастра об отсутствии сведений о жилом доме (заказывается там же);
  • распоряжение местной администрации о присвоении адреса.

После того, как технический план жилого дома будет готов, а сам дом поставлен на кадастровый учет, на него можно зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе (соответствующее территориальное отделение Росреестра).

 

Rating: 5.0. From 1 vote.
Please wait...

Комментарии


Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.

*


Вопросы по теме

Если Вам предстоит решение юридических вопросов, подпишитесь на нашу рассылку и получайте материалы по интересующей Вас тематике

* обязательные поля
* Ваш e-mail: * Ваше имя:

Наш телефон +7 950 — 363 — 4444

Подтверждение подписки придет на указанный e-mail

Rating: 4.0. From 4 votes.
Please wait...