Как заполнить декларацию для регистрации садового домика

dacha1Как известно сейчас действует упрощенный порядок регистрации права собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе и на садовые домики.

«С 1 января 2017 года данная процедура более невозможна. Подробнее о том как оформить садовый дом можно прочитать по сслыке«.

Нам часто задают вопрос что именно нужно делать, для того, чтобы зарегистрировать садовый домик (оформить на него свидетельство о собственности). Отвечаем.

Чтобы оформить в собственность садовый домик, необходимо соблюсти два условия:

1. иметь в собственности земельный участок для садоводства (читать как оформить документы на садовый участок)

2. заполнить декларацию.

(!) Примечание: вызов техников БТИ, инвентаризация садового домика (обмеры), для регистрации в упрощенном порядке – не требуются.

Как заполнить декларацию

образец декларации на регистрацию садового домикаБланк декларации можно скачать здесь :

Образец декларации на

регистрацию садового домика

 

Образец заполнения декларации на регистрацию садового домикаОбразец заполнения декларации можно посмотреть здесь :  

 Образец ДЕКЛАРАЦИИ

на примере садового домика в СНТ

 

Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.

Вот краткая инструкция по заполнению декларации на садовый домик (по пунктам):

<2> наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.

<3> заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.

<4> заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

<5> заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.).

<6> заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).

<7> заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.

<8> указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

<9> указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, площадь указывается ориентировочно.

Если год создания объекта не известен, то указывается ориентировочно.

<10> Указывается общее количество этажей, включая подземные.

<11> Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием.

<12> Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).

<13> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо.

<14> В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо — заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо — указывается ИНН юридического лица.

<15> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.

<16> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.

<17> Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.

<18> Заполняется только при наличии общей собственности.

<19> Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби.

<20> Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).

В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах; при этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).

Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленный на регистрацию права объект недвижимости, расположенный на участке. Например, если на участке расположен дачный дом и гараж, необходимо заполнить две декларации на оба объекта.

Стоимость государственной пошлины составляет 350 рублей за один объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке. 

Необходима помощь в анализе документов или конкретной ситуации? Закажите эту услугу прямо сейчас, не отходя от компьютера.  Стоимость услуги от 1000 рублей (в зависимости от сложности ситуации и числа анализируемых или составляемых документов), оплата онлайн, в том числе любой картой российского банка.

 

Rating: 3.1. From 7 votes.
Please wait...

Комментарии

Спасибо за подробную информацию. Всё крайне понятно разъяснено. Уже получил свидетельство права собственности.
По непроверенной информации, эта система регистрации домов действует до марта 2017 г.

Rating: 5.0. From 1 vote.
Please wait...
Роман
4-1-2017

    Пожалуйста, Роман. Спасибо за то, что нашли время оставить комментарий. Что касется «дачной амнистии», то для садовых домиков она уже фактически закончилась. Более подробно об этом можно прочитать в нашей специальной статье: «Прощаемся с дачной амнистией«.

    Rating: 5.0. From 1 vote.
    Please wait...
    BP&Partners
    4-1-2017

Здравствуйте! Лет 20 на дачном участке стоит домик, составленный из двух бытовок 3х6. Бытовки соединены друг с другом, прочной связи с землей не имеют, т.е. не недвижимость, правильно? В этом году все изменилось. Вокруг бытовок выстроили каркас, обшили вагонкой, покрыли крышей. Каркас выше бытовок, так что появился 2-й этаж (или полуторный, а может даже чердак?). Каркас стоит на фундаменте, но к бытовкам не прикреплен, этакий «легкий корпус» вокруг «прочного». К каркасу пристроена веранда 2.5х4. Бытовки по-прежнему не имеют прочной связи с землей, но теперь окружены каркасом. Вопрос: получилась из всего этого «компота» недвижимость или нет?

Rating: 3.6. From 19 votes.
Please wait...
Саша
21-12-2016

Уточните,пожалуйста,когда действует упрощенная форма подачи декларации ( дачная амнистия). В инф.поле то до 2018г,то до 31.12.1920. ВЕСТИ ФМ в своей передаче на эту тему предупреждали,что только до 31.12.2016г. Кому верить?

Rating: 3.4. From 104 votes.
Please wait...
Валентина
16-12-2016

    Валентина! Упрощенный порядок регистрации права собственности фактически оостается только для земельных участков и действует он до 1 марта 2018 года. Для садовых домиков и жилых домов, дачная амнистия по сути своей закончилась 1 января 2017 года, подробнее об этом можно прочитать по ссылке.

    Rating: 5.0. From 1 vote.
    Please wait...
    BP&Partners
    4-1-2017

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, входит ли в общую площадь дома в СНТ неотапливаемый гараж в подвальном этаже или его можно оформить второй декларацией как гараж?

Rating: 2.7. From 26 votes.
Please wait...
Ирина
16-12-2016

Следует ли оформить по декларации об объекте недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии» строительную бытовку 7*3 м*м, стоящую на земле участка в СНТ на трех бетонных блоках (длиной 2,5 м каждый), используемую как склад ненужных вещей? Бытовке около 20 лет отроду.

Rating: 3.2. From 44 votes.
Please wait...
валерий , пенсионер
15-12-2016

    Мы бы не советовали. По нашему мнению, такую бытовку вряд ли можно отнести к объектам недвижимого имущества.

    Rating: 3.8. From 8 votes.
    Please wait...
    BP&Partners
    15-12-2016

Когда заканчивается упрощенный порядок регистрации права собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе и на садовые домики (интересуют именно постройки на участке в СНТ ), просто ходят слухи, что с нового 2017 года, этот порядок изменится, а в сети толком ничего нельзя найти

Rating: 2.9. From 64 votes.
Please wait...
Андрей
13-12-2016

    Андрей, слухи верны, прочитайте пожалуйста нашу специальную статью по этой теме: «Прощаемся с дачной амнистией«.

    Rating: 5.0. From 1 vote.
    Please wait...
    BP&Partners
    4-1-2017

Земля в сотственности как С/Х на территории СНТ, поэтому понятно, что в пункте 3 декларации на садовый домик пишем «НЕЖИЛОЕ».
А вот как правильно оформить его в пункте 2? Как «Дом» или «Иное здание» с указанием «Дом дачного типа»?
Помогите понять суть пункта 2. Как то странно, если Здание «Дом» и тут же «нежилое»…

Rating: 3.2. From 37 votes.
Please wait...
11-12-2016

    Здравствуйте! Садовый дом, равно как и дачный дом или коттедж, могут быть как жилыми, так и нет. Основное отличие здесь в том можно ли в «доме» прописаться. В том, который указан как жилой прописаться можно, а том доме, который указан как дом, но назначаени его нежилое, прописаться нельзя. Во всяком случае чисто формально это так. Поэтому, Вы вполне можете указать в п. 2 декларации «дом», назначение нежилое.

    Rating: 3.7. From 15 votes.
    Please wait...
    BP&Partners
    12-12-2016

Дачные и садовые домики — это нежилые объекты (об этом Вы консультировали в вопросе «Правильное заполнение декларации на регистрацию садового домика»). Какая разница между дачным и садовым домиком?

Поулчается, что эти объекты недвижимости не относятся к понятию Здание «Дом» в рамках декларации а «Иное здание» с указанием названия «Садовый дом».
Или я ошибаюсь и есть такое понятие, как нежилой дом?

Rating: 3.3. From 50 votes.
Please wait...
Ольга
11-12-2016

Здравствуйте. В 2009 году получил свидетельство о рег. права на садовый дом, имеется тех. и кадастр. паспорт. Однако в 2012 г. дом снесён и построен новый. Хочу успеть задекларировать новый дом, а как быть со снесённым, как отменить его регистрацию?

Rating: 3.1. From 36 votes.
Please wait...
Олег
7-12-2016

Относится ли к объекту недвижимого имущества домик из досок 2,5х3. без чердачного пространства, стоящий на 4 шинах от автомобиля. заполненных кирпичем и цементом. т.е. не имеет капитального. постояннго фундамента

Rating: 2.9. From 32 votes.
Please wait...
Вера
7-12-2016

    Здравствуйте Вера, нет подобное строение вряд ли можно отнести к объектам недвижимого имущества, так как оно не имеет прочной связи с с землей.

    Rating: 2.7. From 6 votes.
    Please wait...
    BP&Partners
    7-12-2016

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, как скажется площадь дачного дома на садовом участке на налог в дальнейшем, если указывать ее в декларации на регистрацию дома. Какую площадь указывать, с учетом стен внешних и наружных (их толщины) или нет. На втором этаже рядом с жилой комнатой находится нежилая мансарда. Необходимо ли включать площадь мансарды в общую площадь дома. Что нужно указать в декларации (ГВС, ХВС, отопление, канализация), чтоб потом прописаться в доме. Как это в дальнейшем отразится на налоге.

Rating: 2.8. From 67 votes.
Please wait...
Константин
24-11-2016

    Константин, вопрос Ваш очень объемен и выходит за рамки формального ответа, который возможен в комментариях. Предлагаем воспользоваться нашим сервисом «Консультация онлайн«. Консультация в этом случае будет полной, подробной, но платной.

    Rating: 3.5. From 2 votes.
    Please wait...
    BP&Partners
    1-12-2016

Здравствуйте! Хочу заказать у вас заполнение декларации на четыре постройки. Это дом садовый, баня, беседка и гараж. Сколько это будет стоить и как быстро я смогу получить результат?

Rating: 3.9. From 24 votes.
Please wait...
Елизавета
21-11-2016

    Стоимость заполнения деклараций в данном случае составит по 1 000 рублей за одну декларацию, помноженную на число объектов недвижимости (а их Вы указываете четыре). Заполнить сможем в течение одного рабочего дня. Оплата возможна путем перечисления с обычной банковской карточки. Для того, чтобы начать работу, помимо оплаты, нам необходима некоторая дополнительная информация. Подробнее об этом, пожалуйста, прочитайте по ссылке.

    Rating: 4.2. From 5 votes.
    Please wait...
    BP&Partners
    21-11-2016

Подскажите, мансарда неутепленная — это для декларации второй этаж или нет?
И еще. Если указать материал строения — дерево — это может быть и брус. и сруб, и каркас. в том числе — может финский на -40С, а может — самострой только для теплого времени года. Цена разная!! В разы!!! разная. Как же будет определяться цена строения при таком подходе?
У меня самодельный каркас, часть дома неутеплена, а часть — газетами и мхом толщиной в 10 см.
И еще — привозной баллон с газом и биотуалет — это АВТОНОМНЫЕ газ и канализация или как?

Rating: 3.4. From 81 votes.
Please wait...
Борис
30-10-2016

    Мансарда, независимо от того утеплена она или нет, считается вторым этажом. Как будет определяться цена строения решит кадастровый инженер, который рано или поздно выйдет в данный район осматривать постройки. А до этого момента «средняя по больнице». Если вы с ценой согласны не будете, то необходимо будет воспользоваться процедурой обжалования кадастровой стоимости. Последние новости на эту тему можно прочитать здесь.

    Rating: 4.2. From 9 votes.
    Please wait...
    BP&Partners
    21-11-2016

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.

*


Вопросы по теме

Если Вам предстоит решение юридических вопросов, подпишитесь на нашу рассылку и получайте материалы по интересующей Вас тематике

* обязательные поля
* Ваш e-mail: * Ваше имя:

Наш телефон +7 950 — 363 — 4444

Подтверждение подписки придет на указанный e-mail

Rating: 4.0. From 4 votes.
Please wait...