Оформление земельного участка под разрушенным строением

Данная статья является текстовым комментарием к успешно оказанной нами услуге «Оформление земли под зданиями, сооружениями, домами, линейными объектами». Вы можете ознакомиться с ней подробнее >>>
Или с другими нашими услугами в сфере земельных участков >>>

Оформление земли под разрушенным строениемЗадача : Оформление земельного участка под разрушенным строением

Описание проблемы: К нам обратились Заказчики – физические лица, — которым принадлежит в порядке наследования жилой дом, ранее принадлежавший их умершей матери. В права наследования на дом они, однако, вступить не смогли, в связи с тем, что сам дом сгорел, от него остался лишь полуразрушенный фундамент. Земельный участок под домом никогда не оформлялся, хотя Заказчики были уверены, что где-то сохранились документы, по которым изначально (в 1940г.) этот участок предоставлялся под застройку. Перед нами была поставлена задача – оформить право собственности на земельный участок.

Особенности: Необходимо найти документы о выделении земельного участка под строительство. Сложность заключается в том, что они могут отсутствовать в архиве, либо их будет тяжело найти, так как неизвестен точный период времени, когда именно такие документы создавались.

Предварительные действия (то есть действия, которые позволяют нам собрать больше информации, чтобы решить как лучше всего справиться с поставленной задачей):

-заказываем в Центральном архиве Нижегородской области документы об отводе земельного участка по данному адресу;

— выполняем техническую инвентаризацию строения (фундамента): в органах технической инвентаризации (Ростехинвентаризация, Нижтехинвентаризация) заказываем технический паспорт на строение. В случае невозможности получения технического паспорта получаем справку об обследовании земельного участка на предмет наличия на нем объектов капитального строительства (о наличие фундамента);

-обращаемся в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, под строением; при этом готовы к тому, чтобы получить отказ.

— анализируем полученные документы и информацию и принимаем решение о дальнейших действиях .

Методика:

Для достижения успешного результата, то есть признания на имя наших Заказчиков права собственности на земельный участок под сгоревшим домом, были поэтапно реализован следующие действия:

1) Получение документов, подтверждающие их родственные отношения с умершей владелицей дома (для признания их наследниками);

2) Заказ и получение документов, подтверждающих факт существования на земельном участке фундамента;

3) Заказ и получение кадастрового паспорта на земельный участок (в случае если участок стоит на кадастровом учете);

4) Составление и подача искового заявления в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка с требованиями признать за нашими Заказчиками право собственности на земельный участок.

Полученный результат:

Получение на имя Заказчиков решения суда о признании права собственности на земельный участок.

Последующее получение свидетельства о праве собственности на земельный участок.

No votes yet.
Please wait...

Комментарии

Доброго времени суток! У меня похожая ситуация, только дом не сгорел, а разрушился. При составлении заявления в суд на какие правовые документы нужно ссылаться?

No votes yet.
Please wait...
Елена
6-6-2016

    Здравствуйте Елена! Вопрос несколько выходит за рамки бесплатной консультации, так как требует анализа законодательной базы и изучения Ваших документов, предлагаем Вам воспользоваться опцией «Консультация и анализ документов online«. Стоимость анализа законодательной базы, на которую придется ссылаться, имеющихся у Вас документов и помощь в составлении искового заявления в данном случае составит 3 000 рублей.

    No votes yet.
    Please wait...
    admin_precedent
    7-6-2016

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.

*


Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.

Пожалуйста, следите за правильностью указания e-mail адреса

Rating: 3.5. From 8 votes.
Please wait...