Строительство на участке второго дома

Вопрос

Имею дом на участке 12 сот (категория земель — ЛПХ). Хочу построить рядом второй дом. Нет проекта и разрешения на строительство. Имею опыт получения Свидетельства на право собственности по «упрощенной системе», т.е. после постройки дома — БТИ, кадастровый и т.д (но там земля была под ИЖС). Планирую сначала строиться, а затем оформлять.

Вопросы: 1. Учитывая, что земля под ЛПХ, сработает ли вышеуказанная схема? 2. Если нет, то можно ли получить разрешение и не заказывать проект(экономим)?

No votes yet.
Please wait...
Ответ

Какой вариант рекомендовали бы мы: разделить земельный участок на 2 земельных участка. То есть размежевать, получить индивидуальные кадастровые номера, отдельные свидетельства о собственности. На этом этапе важно следить за тем, чтобы минимальная площадь одного из участков не была меньше 3 соток.

После этого строить дом. В зависимости от того, когда именно вы планируете закончить строительство, принимать решение о том, строить с разрешением на строительство или без него.

Если уверены, что построитесь до 1 марта 2015 года, то можно идти уже по проверенной Вами «упрощенной схеме», то есть строить, потом регистрировать. При этом вид разрешенного использования «ЛПХ» для реализации этого варианта — не проблема.

Если не уверены, что успеете закончить строительство за год, то есть до следующей весны — возможно, лучше будет получить разрешение на строительство.

No votes yet.
Please wait...

Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.

Пожалуйста, следите за правильностью указания e-mail адреса

Rating: 3.5. From 8 votes.
Please wait...