Узаканивание построенного объекта на чужой земле

Вопрос

В 1984 году мой отец, с разрешения своего друга (владельца земельного участка), построил гараж, но оформлять они не спешили, т.к. все было на полном доверии. В 1993 году мой отец умер, а его друг все также говорил, что ничего страшного, пусть гараж стоит, когда-нибудь оформим. В 2005 году умирает и друг отца. В его дом вселяется его родственник, который говорил, что ничего не имеет против нахождения моего гаража на его земле, однако оформлять он это категорически отказался. И вот, этот родственник с подачи своей новой жены, сказал мне, что мой гараж ему мешает и он его снесет!!! Хочу добавить, что из документов у меня на руках имеется лишь несколько чеков на приобретение в 1993-1994 г.г. строительных материалов моим отцом, а также все жители улицы могут подтвердить факт строительства данного гаража с разрешения бывшего владельца. Подскажите, неужели я никаким образом не могу узаконить гараж, построенный моим покойным отцом?

No votes yet.
Please wait...
Ответ

К сожалению, прогноз по Вашей ситуации не сильно утешительный.
По общему правилу ,оформить постройку в собственность можно только с разрешения собственника земельного участка. Судя по Вашему описанию, собственник участка такого согласия Вам не даст.
В то же время, если постройка не оформлена, она считается самовольной, так что собственник участка вправе ее снести.
Единственное, что можно попробовать сделать, это найти свидетелей, которые смогут подтвердить, что постройка возводилась с согласия прежнего владельца земли; оценить гараж по рыночной стоимости и выставить эту стоимость теперешнему собственнику земли в качестве суммы, которую ему необходимо будет Вам компенсировать в случае, если он решит гараж снести. Если он на денежное возмещение не согласится добровольно, то можно его понудить к этому в судебном порядке.
В любом случае, если ситуация серьезная, уже сейчас, пока гараж не снесли «потихоньку» рекомендуем сделать его фотографии и вызвать оценщика для оценки гаража, потому что возможно потом будет уже «поздно».

No votes yet.
Please wait...

Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.

Пожалуйста, следите за правильностью указания e-mail адреса

Rating: 3.5. From 8 votes.
Please wait...