Выдел долей в земельных участках

Составление соглашения или суд?

Ключевой момент при наличии долевой собственности, независимо определены их доли или нет, заключается в распоряжении общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако жизнь многообразна, соглашения устраивающего всех «содольщиков» удается достичь не всегда.

Выходом из этой ситуации может быть выделение своей доли в земельном участке «в натуре». Что это дает? Фактически самостоятельный земельный участок, любые действия с которым Вы уже не обязаны согласовывать с остальными участниками/бывшими дольщиками. Вы вправе единолично им распоряжаться – дарить, продавать, застраивать, закладывать…

bigstock-New-home-Family-house-constru-44287036Как можно этого добиться? В первую очередь можно попытаться добровольно заключить соглашение с другими совладельцами земельного участка, в котором будет четко установлено кто и какой частью земельного участка пользуется. В случае если добровольный раздел невозможнее, необходимо вести речь о принудительной – судебной процедуре выдела своей доли в земельном участке.

Результатом должно являться появление одного или более самостоятельных земельных участков.

На данном пути возможно появление препятствий, например:

— выделяемый земельный участок оказывается по площади меньше, чем это допустимо действующим законодательством (по городу Нижнему Новгороду такой минимум составляет 200 м.кв. и 300 м.кв. по Нижегородской области);

— земельный участок может быть признан неделимым, если на нем расположено неделимое строение или при его разделении невозможно обеспечить проезд (проход) другого собственника, третьего лица, в т.ч. и пожарный проезд;

— так же земельный участок будет являться неделимым, если его разделение приведет к появлению вкраплений в земельный участок, чересполосицы, если говорить проще, целевое и рациональное использование земельного участка ухудшится.

Хотите выделить свою долю в земельном участке через суд?

Требуется составить соглашения о добровольном выделе доли?

Нужна консультация?

Хотите узнать Ваши шансы и возможности? Сделайте это не отходя от компьютера. Пришлите подробное описание своей ситуации на адрес: public@precedent-nn.ru, укажите свои контакты, наши специалисты проанализируют сиатуацию  и дадут Вам свои рекомендации. Вы же примете решение как поступать. Попробуйте- это Вам точно не навредит!

No votes yet.
Please wait...

Комментарии


Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.

*


Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.

Пожалуйста, следите за правильностью указания e-mail адреса

Rating: 3.5. From 8 votes.
Please wait...