Земельный налог: основные вопросы

Пользование землей влечет за собой автоматическую необходимость уплаты налога. Существует общее правило: если Вы не платите арендную плату, то должны платить земельный налог.

Итак, кто же плательщики земельного налога? Земельный налог уплачивается теми, у кого земельный участок или земельная доля (пай) находятся:
1) на праве пожизненного наследуемого владения;
2) на праве постоянного бессрочного пользования;
3) на праве собственности.

Традиционными вопросами являются: сколько платить, когда платить и как именно это делать.

На территории г. Нижнего Новгорода применяются следующие ставки земельного налога:

  • земли в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Нижнем Новгороде и используемых для сельскохозяйственного производства (в том числе земельные участки личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства, земельные участки коллективного огородничества) – 0,25% от кадастровой стоимости участка;
  • земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса – 0,2% от кадастровой стоимости участка;
  • земельные участки, предоставленные для жилищного строительства – 0,3% от кадастровой стоимости участка;
  • земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки – 0,25% от кадастровой стоимости участка;
  • земельные участки дач, садоводческих товариществ – 0,2% от кадастровой стоимости участка;
  • земельные участки, предоставленные для индивидуальных и кооперативных гаражей, а также многоэтажных гаражей и автостоянок (за исключением используемых для предпринимательской деятельности) — 0,3% от кадастровой стоимости участка;
  • земельные участки  под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры, спорта, культуры и искусства —  1% от кадастровой стоимости участка.
  • 1,5% от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков

 

Кадастровую стоимость участка можно посмотреть в кадастровом плане (паспорте) земельного участка.

Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны освобождаются от налогообложения по земельному налогу. Уменьшить налогооблагаемую базу могут следующие категории граждан:

  • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
  • инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
  • инвалиды с детства;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
  • физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РоссийскойФедерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
  • физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

 

Налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика. Таким образом, налоговая база (то есть кадастровая стоимость земельного участка), для перечисленных категорий граждан уменьшается на 10 000 рублей, с оставшейся суммы уже исчисляется земельный налог.
Налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2011 год должно прийти один раз в течение года и не ранее 1 ноября 2012 года.

 

No votes yet.
Please wait...

Комментарии


Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.

*


Если Вам предстоит решение юридических вопросов, подпишитесь на нашу рассылку и получайте материалы по интересующей Вас тематике

* обязательные поля
* Ваш e-mail: * Ваше имя:

Наш телефон +7 950 — 363 — 4444

Подтверждение подписки придет на указанный e-mail

Rating: 4.0. From 4 votes.
Please wait...