Что лучше — завещание или дарственная?

Вопрос

По просьбе своих бабушки и дедушки обращаюсь со следующими вопросами:

У моих бабушки и дедушки трехкомнатная приватизированная квартира, поскольку они люди достаточно пожилые встал вопрос об оформлении квартиры на родственников после их смерти. У них двое сыновей, у каждого из которых в свою очередь семья с двумя детьми и внуками.

Как лучше оформить данную квартиру? Сделать «дарственную» или по причине смерти обоих ее владельцев?
Оформляется она на наследников первой очереди (двух сыновей) ?
Можно оформить на двух внуков например (со стороны одного и другого сына) если наследники первой очереди живы ?

Ответ

Вопрос этот, как нам кажется, в первую очередь надо рассматривать с финансовой точки зрения.

Поясним коротко.
Если бабушка и дедушка составят завещание или не составят его, а после их смерти наследство откроется «естетственным образом», то необходимо понимать, что нотариус за оформление наследства возьмет денежные средства. Процент от стоимости квартиры. Это могут быть немалые для кого-то деньги.
Подробнее тему выплат при оформлении наследства мы раскрывали в одной из наших статей, ознакомиться с ней можно здесь.

Так что если желания платить нотариусу нет, то ни завещание, ни наследование в общем порядке не подходят.
Остается дарение. Дарение хорошо всем. Кроме того, что оно означает, что бабушка и дедушка по факту лишаются права собственности на квартиру. Некоторых пожилых людей это смущает. Конечно, в договоре дарения можно прописать, что несмотря на то, что они уже не будут являться собственниками квартиры, они имеют право проживать в ней до конца своей жизни, но… некоторых пожилых людей это, повторимся смущает. Что собственность уже не их.

В любом случае, резуюмируя. Подарить или завещать можно кому угодно: детям, внукам, правнукам, племянникам… Можно оформить квартиру на одного, двоих, пятерых…. Никаких ограничений.

Единственное, наследники первой очереди не платят налог с подаренного или полученного по наследству имущества, всем остальным придется такой налог заплатить.

Вопросы дарения мы также рассматривали в одной из наших публикаций: как, кому, какие налоги, можно ли вернуть «все назад». Ознакомиться с ней можно здесь.


Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.