Вопрос

Хочу продать комнату по дарению, чтобы не возится с отказами.
Вопрос в том, взимается ли какой-либо налог с покупателя, если просто подарю им формально по документам?  

Ответ

Если покупатель не является Вашим близким родственником, то он будет платить 13% в стандартном порядке, так как у него имущество «приросло». Сумма от которой в данном случае будет платиться налог, вероятнее всего возьмется из последних оценочных данных БТИ, отраженных в кадастровом плане на квартиру. Налог он будет рассчитывать и уплачивать самостоятельно, путем заполнения декларации по форме 3-НДФЛ.
Так что по этой схеме в выигрыше остаетесь только Вы, потому что «по документам» эта сделка будет являться для Вас безвозмездной, то есть не принесет Вам прибыли