Если наследников много
Достаточно много споров, в т.ч. и судебных, возникает в случае, если наследников больше одного. В этом случае, наследство оформляется в общую долевую собственность наследников. Это не всегда бывает удобно. Например, для того, чтобы продать, сдать в аренду и т.п. имущество, находящееся в долевой собственности требуется согласие всех. А если кто-то против? Тупик.
Или например, если в долевой собственности нескольких лиц находится однокомнатная квартира, как определить и «поделить» кто будет в ней жить? Договориться ведь не всегда возможно.
В таких случаях, настоятельно рекомендуем договариваться. Но не о том, кто где будет жить или «сдавать или не сдавать», а принципиально, то есть делить наследственное имущество.
Закон говорит нам о том, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или более наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Такое соглашение составляется в простой письменной форме.
Обращаем внимание, что соглашение о разделе наследственного имущества может быть составлено как в момент принятия наследства, так и тогда, когда доли между наследниками уже поделены и даже получены свидетельства о праве на наследство. В первом случае (свидетельств о праве на наследство еще нет), соглашение о разделе требует нотариального удостоверения. Во втором (свидетельства уже получены), оно составляется в простой письменной форме и относится в регистрационную службу.
В соглашении указывается какое именно имущество кому из наследников достается. Наш опыт подсказывает, что при любой возможности, лучше такое соглашение заключать, потому что случай, когда сособственниками однокомнатной квартиры, садового домика и старого запорожца являются три разных человека в равных долях очень часты, и случаи эти всегда ведут к конфликтам, особенно при определении вопросов кто же именно будет жить, водить и выращивать… А если уж речь заходит о продаже, то спорам вообще нет числа, ведь требуется безусловное согласие всех. Таким образом, если стоимость имущества более или менее равна, или кто-то готов уступить, или наоборот доплатить за владение более ценным объектом, то следует заключать соглашение о разделе наследуемого имущества
Свидетельства о собственности наследникам на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, выдается на основании такого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав собственности наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения, то на основании соглашения о разделе наследства.
Пришли к выводу, что лучше составить соглашение о разделе наследственного имущества? Поздравляем! Это правильно решение.
Услуги по теме:
• Помощь в оформлении наследства
• Составление договоров, соглашений (закажи он-лайн);
• Анализ документов и подробная письменная консультация (закажи он-лайн)
