Констультация
Вопрос

Анна здравствуйте! Есть ли у Вас возможность найти свободный земельный участок под строительство автомойки (нестационарный объект) в Новосибирске?

Ответ

Благодарю вас за обращение к моему мнению и моим (возможным) услугам.
 
Ситуация с мойками, точнее участками под них, практически по всей России обстоит следующим образом:
 
1. Можно взять участок в аренду под строительство капитального объекта. Чаще всего это станция технического обсоуживания автомобилей, например, или что-то похожее. Фактически это значит пройти совет по инвестициям (или инвестиционный совет), взять землю в аренду под строительство на определенный срок, получить разрешение на строительство, построить, сдать в эксплуатацию, после чего уже начать эксплуатировать. Чаще всего вложения измеряются десятками миллионов.
 
2. Можно подойти в местную администрацию (отдел архитектуры) и спросить когда будет следующий аукцион по продаже права аренды участков под мойку. Такие аукционы организуются раз в несколько лет, участки заранее выделяются муниципалитетом и право аренды получает тот, кто больше заплатит.
 
3. Можно купить или арендовать уже готовый участок, подходящий по категории, виду разрешенного использования и территориальной зоне под строительство автомойки. 
 
4. Можно купить гараж или несколько и разместить мойку там.
 
Практика показывает, что если вы не хотите инвестировать в данный проект большие деньги, то первый и второй варианты вам, скорее всего, не подойдут. И останутся третий и четвертый. Они же  могут оказаться и самыми «рабочими» для вас.
В этом случае я смогу помочь оченить участок на предмет возможности там размещения автомойки, а также проконсультировать по тому как именно мойку узаконить (строительство) и стоит ли это делать в принципе…
 
Что касается поиска участка, то, как я уже сказала, именно под автомойки с участками всегда сложности. Новосибирская область здесь не исключение. Правительство области заинтересовано в привлечении крупных инвесторов под крупные проекты, поэтому выходить на совет по инвестициям с идеей строительства «небольшого некапитального объекта» нет. Муниуипалитет также заинтересован в организации аукционов, так как они привлекают большое число людей, ставки растут, ну и т.д.  Гарантий что именно  вы выиграете аукцион нет никаких. Остаются варианты с поиском частных владельцев подходящих участков.
 
Появился вопрос? Требуется консультация и/или анализ документов? Получите ответы не отходя от компьютера. Воспользуйтесь услугой консультация онлайн, напишите по адресу: public@precedent-nn.ru, или перезвоните по телефону: +7 (800) 500-27-29 (доб. 292).

 

Rating: 5.0. From 1 vote.
Please wait…

Автор статьи: Лариса Жданова

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Юридическая помощь

Юридическая помощь