Консультация

Вопрос

Анна здравствуйте! Есть ли у Вас возможность найти свободный земельный участок под строительство автомойки (нестационарный объект) в Новосибирске?  

Ответ

Благодарю вас за обращение к моему мнению и моим (возможным) услугам.   Ситуация с мойками, точнее участками под них, практически по всей России обстоит следующим образом:  

1. Можно взять участок в аренду под строительство капитального объекта. Чаще всего это станция технического обслуживания автомобилей, например, или что-то похожее. Фактически это значит пройти совет по инвестициям (или инвестиционный совет), взять землю в аренду под строительство на определенный срок, получить разрешение на строительство, построить, сдать в эксплуатацию, после чего уже начать эксплуатировать. Чаще всего вложения измеряются десятками миллионов.  

2. Можно подойти в местную администрацию (отдел архитектуры) и спросить когда будет следующий аукцион по продаже права аренды участков под мойку. Такие аукционы организуются раз в несколько лет, участки заранее выделяются муниципалитетом и право аренды получает тот, кто больше заплатит.  

3. Можно купить или арендовать уже готовый участок, подходящий по категории, виду разрешенного использования и территориальной зоне под строительство автомойки.  

4. Можно купить гараж или несколько и разместить мойку там.  

Практика показывает, что если вы не хотите инвестировать в данный проект большие деньги, то первый и второй варианты вам, скорее всего, не подойдут. И останутся третий и четвертый. Они же  могут оказаться и самыми «рабочими» для вас. В этом случае я смогу помочь оченить участок на предмет возможности там размещения автомойки, а также проконсультировать по тому как именно мойку узаконить (строительство) и стоит ли это делать в принципе…  

Что касается поиска участка, то, как я уже сказала, именно под автомойки с участками всегда сложности. Новосибирская область здесь не исключение. Правительство области заинтересовано в привлечении крупных инвесторов под крупные проекты, поэтому выходить на совет по инвестициям с идеей строительства «небольшого некапитального объекта» нет.

Муниципалитет также заинтересован в организации аукционов, так как они привлекают большое число людей, ставки растут, ну и т.д.  Гарантий что именно  вы выиграете аукцион нет никаких. Остаются варианты с поиском частных владельцев подходящих участков. С анализом таких участков на предмет их пригодности, я помогу с удовольствием.  

Появился вопрос? Требуется консультация и/или анализ документов? Получите ответы не отходя от компьютера.

Воспользуйтесь услугой консультация онлайн, напишите по адресу: public@precedent-nn.ru, или перезвоните по телефону:

Москва +7 (499) 653-60-72 (доб. 742)
Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-07 (доб. 240)
По России +8 (800) 500-27-29 (доб. 292)

Источник precedentnn.ru

Автор статьи: Лариса Жданова

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Юридическая помощь

Юридическая помощь