Как обезопасить себя, как арендодателя, от штрафов?

Вопрос

Собственник нежилого помещения сдает в аренду помещения. На лестничных клетках висят объявления о запрете курения согласно федерального закона. На улице рядом с офисом имеется оборудованное место для курения. Однако арендаторы не желают выходить курить на улицу. Что необходимо сделать собственнику для того, чтобы обезопасить себя от штрафов?

Ответ

Закон N 15-ФЗ обязывает организации и индивидуальных предпринимателей контролировать соблюдение его норм на территориях и в помещениях, которые используются указанными лицами для осуществления деятельности. В соответствии с Законом N 274-ФЗ за неисполнение этой обязанности организации могут быть оштрафованы на сумму от 60 до 90 тыс. руб., индивидуальные предприниматели — на сумму от 30 до 40 тыс. руб.

Все организации и предприниматели должны контролировать на своей территории соблюдение Закона N 15-ФЗ, в частности:

- запрета курения в определенных помещениях и на определенных территориях.

В то же время ни в Законе N 15-ФЗ, ни в Законе N 274-ФЗ не установлено, какие действия должны признаваться надлежащим исполнением обязанности по контролю.

Поэтому мы бы рекомендовали направить руководителю каждой из организации-арендатора уведомление (письменное), в котором будет указано:

- что курить можно только в специально отведенном месте;

- описание того, где именно это место находится;

- что вы просите соблюдать эти требования как собственник помещения.

Такое уведомление лучше направить почтой — заказным письмом с уведомлением, чтобы у Вас было подтеверждение, что оно получено другой стороной.

Соответственно, если придет какая-то проверка, Вы сможете апеллировать к тому, что с Вашей стороны Вы предприняли все меры для выполнения закона:

- оборудовали места для курения;

- уведомили об этом арендаторов надлежащим образом, в том числе и лично (направили уведомление) и публично (разместили соответствующую информацию в доступных местах).


Задайте свой вопрос, воспользовавшись формой в правом нижнем углу, и получите ответ в течение 25 часов.