Вопрос

Купил квартиру по договору с кооперативом. Все деньги выплатил. Теперь хочу понять распространяется ли на меня правило по получению налогового вычета и если да, то как мне его получить.  

Ответ

Подробнее о том в каких пределах можно получить налоговый вычет, а также познакомиться с другими особенностями возврата НДФЛ можно  в нашей специальной статье.

В соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории России, в частности, квартир.

Подпункт 6 п. 3 ст. 220 НК РФ говорит, что при приобретении квартиры в собственность для получения вычета налогоплательщик должен представить в налоговый орган, в частности, договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на указанную квартиру.

Общее правило таково, что  член ЖСК, имеющий право на паенакопления, приобретает право собственности на квартиру, предоставленную ему кооперативом, если он полностью внес свой паевой взнос за это имущество.
Итак, если у Вас есть подтверждение того, что все паевые взносы выплачены, то независимо от того зарегистрирована ли квартиры на Ваше имя или нет, она является в Вашей собственности.

Чтобы получить налоговый вычет, имеет смысл получить сначала в своем кооперативе справку о полной выплате пая. В этой справке, как правило, есть вся необходимая информация, позволяющая идентифицировать объект недвижимости (квартиру). С этой справкой можно обращаться в налоговые органы за предоставлением вычета.

К сожалению, бюрократическая система в нашей стране работает таким образом, что даже при достаточном комплекте документов, не всегда удается расчитывать на положительный результат.

Поэтому если с налоговым органом возникли «сложности», воспользуйтесь телефоном службы поддержки для живого общения с нашими специалистами и разрешения возникших трудностей: