Вопрос

В ноябре я должна войти в права наследования квартиры в доме, считающимся аварийным. И сразу же я бы хотела подарить эту квартиру своей дочери. Дочь находится в другой стране.
Вопросы:

1.Можно ли дарить недвижимость, принятую аварийной/
2. Если да, то можно ли оформить дарственную дочери не приезжая ей в Россию
3.И уж совсем здорово бы, получить одно свидетельство —  сразу же на дочь.  

Ответ

По-порядку:
1. Вы можете вступить в наследование любым имуществом, хоть разрушенным, хоть сгоревшим, хоть аварийным…
2.Дарить можно любое имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности. Отсюда делаем вывод: сначала оформляем квартиру на себя, затем дарим.
3. Договор дарения оформляется как договор, хоть и безвзмездый, то есть нужна подпись одаряемого (дочери). Можно сделать так, например: послать ей договор по электронной почте, она его подписывает и высылает Вам обычной почтой, вместе с доверенностью на регистрацию (доверенность можно оформить в консульстве), Вы подписываете договор и вместе с доверенностью от дочери и своим паспортом, сдаете договор дарения на регистрацию и забираете свидетельство о праве собственности на квартиру на дочь.
Можно просто получить от нее доверенность и на подписание договора тоже, но лучше будет, если подписывать от ее имени будете не Вы, то есть доверенность придется оформить на чье-то еще имя…

Если понадобится помощь в составлении договора дарения, то мы с удовольствием готовы ее оказать.