Вопрос

Уважаемые коллеги! Прошу прокомментировать и помочь разобраться в следующей ситуации.

Между гр. Ч и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области заключен договор аренды земельного участка, 200 кв.м. для строительства парикмахерской, сроком на 5 лет.

Так же

Между гр. Ч и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области заключен договор аренды земельного участка, 200 кв.м. для строительства аптеки, сроком на 5 лет.

У земельных участков общая граница, в настоящий момент занимаемся объединением.

Эти 2 зем. частка, окружает земельный участок, 500 кв. м. есть кадастровый паспорт. Хотели на данный земельный участок получить через инвестсовет договор аренды для строительства подъездных путей. В администрации г. Дзержинска сказали, что только через аукцион, в министерстве инвестиционной политики, пожимают плечами, и говорят что по новому законодательству СТРОИТЕЛЬСТВО ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЕЙ — не подпадает под основания предоставления зем. участков в аренду.

В пользование — не хотим, через аукцион тоже не хотим — переплачивать мошенникам.  Можно ли данный зем. участок получить в аренду через инвестсовет, если он окружает наши зем. участки, выделенные нам для строительства.

Открыли ООО, где гр. Ч. и участник и директор.

За ранее благодарна.

Ответ

На самом деле большинство участков, которые проходят сначала Инвестсовет, затем прогоняются через аукцион (подробнее об этом в нашей специальной статье «Новая процедура получения земельного участка для строительства коммерческих объектов«). В некоторых случаях, в том числе и для организации подъездных путей, удается обойтись только Инвестсоветом и на аукцион не выходить. Решение, к сожалению, в этой части далеко от правовых норм и основано на том «удастся ли договориться с Мининвестом» или нет. Мы готовы провести предварительные переговоры на эту тему. Однако нужно точно понимать о какой территории идет речь. Так что высылайте кадастровые номера обоих участков, которые в аренде, плюс точную информацию, когда заканчивает свое действие договоры аренды, плюс схему расположения земельных участков на местности, отдельно указав на ней где расположен тот участок, который хотите через Инвестсовет получить. Без этой информации невозможно давать никак прогнозов и рекомендаций.