Вопрос

Вопрос такой. Есть участок 23 сотки в центре одного городишка. Водопровод, газ, центральная канализация -все есть. Хочу поставить 4-5 домиков 6×9 и сдавать в аренду посуточно. в одном из домов планирую проживать. По документам категория земель населенных пунктов, для ижс, по классификатору- для иных видов жилой застройки. Насколько это все реально? Как все сделать по закону?  

Ответ

Чтобы гарантировать 100%, что индивидуальные жилые дома на участке можно строить, нужно, как минимуму, знать его кадастровый номер. Пока же исходим из Вашей информации, что целевое назначение участка — под ИЖС. Мы бы рекомендовали следующую схему действий: — приобрести права собственности на участок; — разделить его на 4-5  участков (как собственник, имеете полное на это право); участки не должны быть меньше 3 соток. — приступить к в строительству.   Как строить — зависит от скорости и вложений: если уверены, что все построите до 1 марта 2018 года, то можно строить без получения разрешения на строительство и регистрировать дома по дачной амнистии. Если средств не хватит для строительства всех домов до 2018 года, то лучше получить разрешение на строительство.   После того, как дома построены, получить на них свидетельство о собственности (у Вас может быть в собственности неограниченное число домов). Далее — сдавайте, живите, делайте с ними что-то еще…   Если потребуется конкретная помощь в: — получении разрешения на строительство; — получении свидетельств о собственности на построенные объекты; — разделению единого участка на несколько… мы с удвольствием готовы ее оказать.