Вопрос

Здравствуйте,меня зовут Владимир.

На совместные с сестрой деньги приобрели земельный участок и дом на нем.на момент приобретения не имел документа о гражданстве,поэтому все документы были оформлены на сестру(свидетельство о собственности на землю и дом).получив разрешение на строительство (дом был после пожара),на совместные деньги, отстроили новый дом в два раза больше сразу на двоих хозяев (разные входы,симметричная планировка).сейчас имею гражданство РФ и хотел бы разделить дом на двоих хозяев официально.новый дом еще нигде не зарегистрирован.сестра хочет в свою половину дома внести материнский капитал(состав семьи:муж и двое несовершеннолетних детей),поэтому в будущем необходимо учитывать долевое деление.у меня жена также в положении (второй несовершеннолетний ребенок) и хотелось бы тоже средства с материнского капитала вложить в дом.как правильно произвести раздел дома,учитывая все нюансы и пожелания?с чего начать?Связь мне удобнее поддерживать по интернету,чем по телефону.Буду ждать ответа.Спасибо   

Ответ

Здравствуйте Владимир!

Если дом еще не зарегистрирован нигде, то можно было бы попробовать зарегистрировать сразу 2 дома.  Один — по разрешению на строительство, которое есть у Вашей сестры,  второй — без (то есть по упрощенному порядку, который действует до 1 марта 2018 года).

Для этого нужно понять начертит ли такой план, который покажет, что это два самостоятельных объекта, но примыкающих друг к другу технический инженер или нет.   Если Вы напишите в каком находитесь городе, то мы можем постараться помочь с этим ( но возможность такая есть не по всем городам). Или просто ищите инженера, который произведет обмеры дома сами. Сейчас это можно делать не через БТИ, а через коммерческие организации и даже частных лиц с соответствующей лицензией на проведение  таких работ.

Если такой вариант получится, то второй дом сестра сможет подарить Вам (после регистрации обоих домов на свое имя), затем разделите земельный участок и получите на свое имя уже разрешение на реконструкцию своего дома. На основании такого разрешения можно будет получить средства материнского капитала.

Сестра сможет поступить также.Если потребуется более детальная консультация или помощь в оформлении документов, пожалуйста воспользуйтесь нашей услугой «Составление документов и консультация on-line» или свяжитесь с нашими специалистами по телефону