Вопрос

Участок и старенький дом в долевой собственности на двоих (с адресом). Думаем сначала составить соглашение: 1 собственнику — 1/2 участка и весь дом, 2 собственнику — 1/2 участка. 2 участник решил отдать долю старого дома 1 собственнику, так ка построил новый дом, пока оформленный, как незавершенный строительством объект (без адреса). Разрешение на строительство имеется. Пошагово расскажите, пожалуйста, как оформить новый дом с присвоением адреса с правом в нем прописки?  

Ответ

Первоначально на основании соглашения о выделе долей в натуре вы делите участок на два (один под старым домом, другой под новым). Каждый собственник получает свое свидетельство. Далее готовите на новый дом технический план как на завершенный объект и регистрируете его на имя собственника земельного участка под ним. (Если сейчас новый дом как недострой оформлен в долях на двоих, то проще его снять с учета и поставить вновь как достроенный). После того, как за одним лицом будет право собственности и на новый дом и на участок под ним обращаетесь в местную администрацию с заявлением о смене адреса дома. Для этого вам потребуется подготовить технический паспорт на дом. Сделать это должны БТИ совместно с подготовкой технического плана на дом как завершенный объект.
С полученным постановлением о присвоении адреса обращаетесь сначала в кадастровую палату за внесением изменений в кадастровый паспорт, далее в ФРС за внесением соответствующих изменений в свидетельство.
При этом, свою долю в старом доме собственник нового может в любой момент продать или подарить второму собственнику.