Вопрос

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в Испании в ипотеку. Понимаю, что время может не самое лучшее сейчас в России для этого, с другой стороны у  меня стабильный доход и я слышал, что проценты в банках там низкие. Не могли бы вы подсказать какие документы мне потребутся для этого, смогу ли я в принципе взять ипотеку и на каких условиях. Заранее благодарен за ответ. Вячеслав.  

Ответ

Здравствуйте Вячеслав!

Да, разумеется Вы сможете взять ипотеку в Испании. Хотя к гражданам России и предъявляются несколько иные (повышенные) требования, чем к гражданам Европы и США, например.

В качестве банков можем порекомендовать связаться с Sabadell Bank. Этот банк как раз ищет сейчас пути для привлечения иностранных капиталов и расширения рынков, поэтому сотрудники появляют «гибкость» в подходе к клиентам.

Из документов для открытия ипотеки в Испании потребуются:

• Паспорт РФ и заграничный паспорт;
• Личный номер иностранца (NIE). В интернете множество информации об этом.;
• НДФЛ за 2 последних года (некоторые банки требуют за 3 года);
• Справка с места работы, если Вы работаете по найму, в которой должны быть указаны стаж работы в данной организации, должность, годовая оплата (средняя);
• Декларация о доходах за последние 2 года (справка 3-НДФЛ), если работаете на себя (Индивидуальный предприниматель);
• Годовой баланс за последние 2 года, если у Вас своя фирма;
• Справка из банка, где у Вас открыт счет, что у Вас нет задолженностей и неоплаченных кредитов;
• Подтверждение других источников дохода, если они есть.

Банковский процент по ипотеке в Испании засисит от банка, но в 2016 году составляет 2.7% для резидентов Испании, могущих подтвердить высокий доход (не менее 3 500 евро на человека в месяц) до 4.7%, если доход меньше и не для резидентов Испании. Ставка фиксированная на 10, 20 или 30 лет.

В случае возникновения дополнительных вопросов, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами по зарубежной недвижимости, направив письмо по адресу электронной почты: [email protected]