Вопрос

Участок ИЖС и дом в долевой собственности на двоих. В доме был пожар более 10 лет назад, сосед получил жилье от администрации как погорелец (в дальнейшем он смог приватизировать данную жил.площадь ) и после свою половину не восстанавливал и не проживал по этому адресу. Мы же починили крышу и свою половину, чтобы можно было жить. Т.к. сосед не предпринимал никаких действий по восстановлению своей части, решили рядом возвести новый дом.

Новый дом построили, и по дачной амнистии полностью зарегистрировали на нас, сосед при этом написал отказ, что денег не вкладывал и претензий не имеет на новое строение. Было это 2 года назад.

Теперь же он грозится подать на нас в суд по поводу нового строения. Суть иска из его слов пока не ясна, но это либо снос, либо признание за ним 1/2 половины.
Есть ли похожая правоприменительная практика и как поступать в случае искового заявления.  

Ответ

Более чем в половине случаев разговоры остаются просто разговорами и до суда не доходят.  А прежде чем говорить о правоприменительной практике, нужно увидеть предмет и основание конкретного иска. В  противном случае мы можем предположить, что сосед будет требовать в суде одно, а окажется в реальности что он хочет совсем иного и доводы свои основывает не на том, о чем Вы, например, сейчас думаете.  

Пока такового нет. Поэтому единственное что можем предложить, это не бежать впереди паровоза, а ждать искового заявления. Которое может быть будет подано, а может быть и нет. Если и когда исковое заявление к Вам придет, высылайте его на анализ, вместе с имеющимися документами на дом, земельный участок, отказ соседа, акт о пожаре и прочее.   Консультация в этом случае будет платной, так как потребует разработки стратегии ведения судебного дела и анализа документов.