Вопрос

Какая ответственность может быть за перевод жилого в нежилое в коттеджном поселке, может ли застройщик прописать в положениях о коттеджах запрет на совершение этих действий?  

Ответ

Вопрос немного непонятен. Жилым помещением может в Вашем случае считаться только жилой дом. А вот дача, коттедж и пр. может быть легко зарегистрирована как «нежилая постройка».

Что касается того процесса, когда Вы уже зарегистрировали права собственности именно на жилой дом, а теперь хотите сделать его нежилым. Это вопрос к органу местного самоуправления, а не к «застройщику», управляющей компании коттеджного поселка или кому-то еще. Именно орган местного самуправления выдает или не выдает разрешение на перевод любого объекта в нежилой фонд и не наоборот.