Наследство через нотариуса или через суд – куда обращаться?
Общее правило таково, что оформлением наследства, неважно, возникло оно «по закону» или «по завещанию», занимаются нотариусы.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Такое заявление необходимо подать лично. Если же это невозможно (например, наследство открылось в другом городе, а ехать дорого или нет на это времени), то заявление можно переслать по почте, при этом подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом любой нотариальной конторы своего города.
Главным «ограничителем» здесь является срок. Если наследство оформляется через нотариуса, то следует помнить, что оно может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По истечении этого срока, наследство все равно может быть принято наследником, но уже в судебном порядке. В судебном порядке по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Кроме того, в суд следует обращаться, когда после наследодателя (умершего) осталось имущество, но нотариус не может выдать на него свидетельство о наследовании, так как это имущество не было надлежащим образом оформлено.
Например, в нашей практике был такой случай. К гражданину «А.» в порядке наследования перешло право собственности на долю индивидуального жилого дома. Дом расположен на земельном участке, который сформирован под индивидуальное жилое домостроение в конце 19-го века. Имеется кадастровый план, оплачивается земельный налог. Оформить такое наследство в процедурном порядке не получилось. В 2009-2011 году наследник несколько раз подавал заявление в Росреестр на регистрацию права на земельный усадебный участок, который был предоставлен его деду и каждый раз получал отказ. После смерти наследодателя, его дочь (мама последнего наследника) также не смогла оформить свое право и даже обращалась в суд с иском о включении имущества (земельного участка) в наследственную массу. Суд вынес решение, однако мама нашего наследника не смогла довести дело до конца, поскольку тоже умерла. На руках у наследника «А.» остался акт о выделении земли его деду в 1924г. (который Росреестр не считает правоустанавливающим документом) и решение суда его мамы. Естественно все сроки на вступление в права наследования также были пропущены. Нотариус на этот земельный участок, свидетельство о праве на наследство нашему гражданина «А.» не выдавал. Поэтому, единственно действенным вариантом решения проблемы было признать за «А.» в судебном порядке право собственности на этот земельный участок, что и было успешно сделано. К нотариусу больше обращаться не пришлось. И «А.» получил свидетельство о праве собственности на землю под жилым домом на основании решения суда.
Ну и еще одной причиной обращения в суд с целью принятия наследства является несогласие наследников (или одного из наследников) со своими долями в наследуемом имуществе или вообще с самим фактом существования каких-либо других наследников.
Очень показательным в этом плане является следующий случай из нашей судебной практики. Муж с женой в совместной собственности имели жилой дом. Муж умер в 2009 году, после его смерти отец мужа стал предъявлять свои права на этот дом, что он якобы строил его на свои средства, т.к. участок был выделен ему (отцу), а сыну отдал во временное пользование и сын обманным путем зарегистрировал его на свое имя. В суде отец мужа смог доказать свою правоту, предоставив обосновывающие документы, суд признал регистрацию и запись о регистрации совместной собственности недействительной, равно как и свидетельство о праве на наследство супруги. Таким образом, ненадлежащее и несвоевременное оформление документов повлекло для жены умершего утрату права собственности на жилой дом.
Другая возможная ситуация необходимости обращения в суд – изменения в имуществе. Например, если в наследуемой квартире была сделана перепланировка, нотариус однозначно предложит ее узаканивать. Делать это лучше всего в судебном порядке. Аналогичная ситуация наступит и тогда, когда наследуется жилой дом, которому были сделаны различные «пристрои», или, например, гараж, который по свидетельству и прежней технической документации имел один этаж, а по факту «подрос» и теперь в нем фактически два этажа, что подтверждается свежими документами БТИ.
Подытоживая вышесказанное, отметим, что наследство принимается и оформляется через нотариуса, однако, в отдельных случаях признать свои права наследника можно и нужно в суде. К таким случаям относятся:
А) пропуск срока для принятия наследства;
Б) невозможность вступления в наследство отдельным имуществом в связи с тем, что на такое имущество нет надлежащим образом оформленных документов;
В) споры с другими наследниками;
Г) неузаконенные изменения с наследуемым имуществом (перепланировки, реконструкции и т.п)
