Конституционный суд в постановлении от Апреля 2016 года признал абсолютно законными и соответствующими Конституции поправки к Жилищному кодексу (ЖК) 2012 года, обязавшие всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт.  Законным является и внесение средств жильцов на специальный счет (только на ремонт своего дома) и перечисление их региональному оператору (в так называемый общий котел).

При этом размер платы привязан к площади квартиры, а субъектам федерации предоставлено право создать специальные уполномоченные компании — региональных операторов капитального ремонта.

Читайте также:

(!) Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома: как и сколько платим. 

(!) Новые законы России в 2016 году. 

Однако Конституционный суд указал, что введение взносов на капитальный ремонт не отменяет обязательств государства перед жителями домов, которые нуждались в капремонте на момент приватизации жилья,— эти дома должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу ремонта.

Для всех тех собственников жилья, кто не согласен с очередностью проведения капитального ремонта, остаётся вариант судебного отстаивания своих прав. На это Конституционный суд прямо указывает в своем решении. Подобное обжалование, по мнению консультантов «LAWYERS&PARTNERS» будет требоваться все большему числу граждан. Логика такого вывода вытекает из обычной статистики.

Давайте посмотрим. В 2015 году жители многоквартирных домов собрали на капитальный ремонт 96,9 миллиарда рублей. Доля собираемости взносов составила 76,3 процента (по данным «Российской газеты»). Это почти на 11 процентов больше, чем было собрано в 2014 году. А вот использовано из этой суммы было только 25 миллиардов. Отсюда многочисленные недовольства собственников жилья и собираемых на капитальный ремонт суммах и об очередности такого ремонта.

Как видим, на законодательном уровне проблема, во всяком случае пока, решена не будет. Поэтому остаётся единственный порядок – судебный.

Требуется консультция юриста или адвоката по взносам на капитальный ремонт? Позвоните нам по телефону

напишите по адресу: [email protected]  или воспользуйтесь формой немедленной консультации в правом нижнем углу сайта.