Я хочу оформить землю под гаражи. Два бокса попадают на земли частной организации, а остальные в ГСК. С чего мне начать?

А гаражи Вам принадлежат? Обычно объекты недвижимости принадлежат тому же собственнику, что и земельный участок. Таким образом, если два гаража попадают на земли частной организации, то возникает вопрос как именно Вы оформили право собственности на такие гаражи? По логике на них может претендовать именно та организация, на землях которой они находятся. Что касается тех гаражей, который находятся на землях ГСК, то важным моментом здесь является понимание того оформлены ли земля у ГСК и на каком праве.
Если речь идет о гаражах боксового типа, то сначала такие гаражи надо отделить от остальных. С примером такого отделения можно ознакомиться подробнее >>>
После того, как они будут признаны самостоятельным объектом недвижимости, можно будет оформить земельный участок под гаражами.