Заказчик: физическое лицо

Суть дела: Сопровождение деятельности по смене категории земельного участка из земель сельско-хозяйственного назначения с целью строительства туристическо-оздоровительного центра в Воскресенском районе

Результат: получены распоряжения Администрации Нижегородской области о смене категории земельного участка

Описание

Перед юристами нашей компании была поставлена задача по смене категории земельного участка, находящегося в собственности Заказчика и расположенного в Воскресенском районе.

Большой преградой к смене категории данного земельного участка являлись неопределенность действующего законодательства и специфичная практика смены категории в нашем регионе. Земли сельхозназначения имеют приоритет в охране, очень часто заявки по переводу таких земель в другую категорию остаются без удовлетворения.

Однако переговоры с администрацией района, проведенные юристами нашей компании прошли успешно, составленный нашими финансовыми консультантами Бизнес-план строительства и развития туристическо-оздоровительного центра в Воскресенском районе был одобрен в полном объёме.

В настоящее время завершена процедура по смене категории (переводу) земельного участка посредством обращения в Министерство инвестиционной политики Нижегородской области для чего получены все необходимые согласования и одобрения органов государственной и муниципальной власти.

Дело: лето 2011 года

Заказчик: физ. и юр. лица

Суть дела: Смена категории земельного участка или вида разрешенного использования земельного участка

Результат: получены распоряжения Органов исполнительной власти субъекта и Органов местного самоуправления о смене категории и вида разрешенного использования земельных участков

Описание

Несмотря на сложности оборота земель сельскохозяйственного назначения и административные сложности, наша компания успешно занимается разрешением вопрос смены вида разрешенного использования таких земель и/или смены категории земельного участка.

В течение 2011 года, мы поменяли вид разрешенного использования земельных участков с сельскохозяйственного использования на дачное строительство в Богородском, Кстовском, Сокольском и Городецком районах Нижегородской области. Эта процедура включает в себя проведение публичных слушаний, получение решения органа местного самоуправления о смене вида разрешенного использования земельного участка, получение нового кадастрового плана земельного участка (с указанием измененного вида использования).

Также нами была проведена смена категории земельных участков: с категории «земли сельскохозяйственного назначения» на категорию «земли поселений» (или земли населенных пунктов), в 2011 году, успешно завершены заказы по смене категории земель: в Воскресенском, Городецком, Сокольском районах области. Процедура включает в себя получение предварительного согласия на уровне администрации района, Министерства сельского хозяйства области, а также получение положительного решения Инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области.