В настоящее время рассматривается проект изменений к Жилищному кодексу РФ, которые призваны ужесточить ответственность жильцов за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также урегулировать некоторых аспекты взаимодействия собственников с обслуживающими их дом организациями (управляющими компаниями, ТСЖ и пр.).

Одним из важнейших изменений будет являться увеличение размера штрафов (пени) за просрочку оплаты коммунальных услуг до 1/170  ставки рефинансирования Банка России (ее размер сейчас составляет 8,25% годовых) от суммы долга, начиная с 91-го дня просрочки. До истечения 90 дней размер пени планируется оставить на уровне нынешнего – 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за весь период просрочки. Таким образом в год пени составит примерно 17.7% от суммы задолженности.

При этом тарифы на жилищно-коммунальные услуги в 2015 г. вырастут. В соответствии с прогнозом социально-экономического развития России на 2015 г. индексация тарифов на электричество в среднем по стране составит 8,5%, на газ — 7,5%, на воду — 10,5%.

Напомним также, что с 1 марта  2015 года задолженность по оплате услуг ЖКХ отмечается в личной кредитной истории гражданина. А  управляющиекомпании за непредоставление данных о задолженности в кредитное бюро и задержку сроков внесения этих данных в кредитную историю (14 дней) несут административную ответственность.

На этом довольно безрадостном фоне законодательных инициатив, есть, пожалуй, один положительный момент. В законопроекте изменений к Жилищному Кодексу предусмотрена также ответственность коммунальщиков за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее ее необоснованное увеличение. Соответствующей нормой предлагается дополнить ст. 157 ЖК РФ.  В случае ее одобрения собственники, получившие счета, суммы платежей в которых были необоснованно завышены, смогут требовать выплаты неустойки с обслуживающей компании в размере 10% от суммы счета.

Осталось дождаться того, чтобы законопроект был принят в данной редакции и посмотреть как это будет действовать на практике.