Соглашение о разделе имущества между супругами
Комментарий дает Жданова Лариса Федоровна
Эту осень без сомнения можно назвать «сезоном разводов». Большое число наших заказчиков, к сожалению, находится в процессе расторжения брака. Помимо несомненной психологической сложности этого процесса, они также сталкиваются с ключевыми жизненными вопросами: кто и где будет жить, на что, с кем оставить детей и т.п.
В последние годы все больше и больше семейных пар, желающих «разойтись цивилизованно» останавливаются на варианте составления и согласования соглашения о разделе имущества между супругами, как наиболее цивилизованном и наименее болезненном способе определения своих имущественных отношений.
Что это. Итак, что же это – соглашении о разделе имущества. Если коротко, то это документ, который регулирует имущественные отношения между настоящими или бывшими супругами. В нем мы можем зафиксировать кто и какое имущество получит в полную и неразделимую собственность, а на какое имущество супруга более претендовать не будет.
Какое имущество таким образом можно поделить
Как известно, имущество бывает движимым и недвижимым. Коротко напомним, что квартиры, дома и земельные участки относятся к недвижимому имуществу. А ценные бумаги, вклады в банке, денежные средства, автомобили, катера, ювелирные изделия и предметы мебели и интерьера – к имуществу движимому.
Соглашение о разделе имущества может делить любое имущество между супругами – как движимое, так и недвижимое. При этом, такое соглашение может включать в себя даже имущество, которое по сути своей не является совместной собственностью супругов, но которое один из супругов хочет передать другому в обмен на что-то из того, что супруги нажили в браке уже совместно.
Как его составить
Стоит понимать, что по сути своей соглашение о разделе имущества между супругами – это договор между двумя лицами. Соответственно, этот договор включает в себя:
- участников сделки (в нашем случае, супруга и супругу);
- имущество, которое супруги «делят» с детальным описанием – кадастровыми номерами, описанием марок и года выпуска транспортных средств, подробным описанием ювелирных изделий или домашней техники и т.п.
- стоимость (цену) каждого предмета или общую стоимость доли каждого из супругов, сразу отметим, что эту стоимость супруги определяют самостоятельно, вызывать оценочную компанию для этого совсем не обязательно.
Нюансы оформления
В связи с тем, что соглашение, о котором идет речь, как уже упоминалось выше, это договор, к нему применяются общие правила, касающиеся сделок. То есть если соглашение затрагивает предметы недвижимого имущества, то оно подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФРС). При этом регистрируется не само соглашение, а переход прав собственности на объекты недвижимости. В результате такой регистрации супруги получают новые свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости.
*Примечание: за регистрацию каждого объекта недвижимости на супруга (за регистрацию перехода права собственности) требуется платить государственную пошлину из расчета 1000 рублей за 1 объект недвижимости.
Соответственно, соглашение о разделе движимого имущества регистрации не подлежит.
Важный момент: с 1 января 2016 года соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Когда его можно заключать
Соглашение о разделе имущества между супругами можно заключать на любой стадии брака. При этом мы знаем случаи, когда супруги подписывали соглашение, а потом передумывали расторгать брак. В этом случае, однако, надо помнить, что соглашение о разделе имущества фиксирует имущественные отношения между супругами только на момент подписания. Соответственно, если брак продолжается и после подписания такого соглашения, то имущество, которое в соглашение не попало, а будет нажито супругами в браке впоследствии, по-прежнему будет являться их общим имуществом. Для регулирования этой ситуации можно прибегнуть к заключению брачного договора. Нюансы заключения такого договора мы рассмотрим в отдельной статье.
** Примечание: вопросы регулирования недвижимости, находящейся в ипотеке, можно посмотреть в отдельной статье: Ипотека и развод
Как его можно использовать
Соглашение о разделе имущества существенно облегчает жизнь супругов, в первую очередь, при расторжении брака.
Так, если у супругов нет детей, или дети уже совершеннолетние, их брак может быть расторгнут в органах регистрации актов гражданского состояния (ЗАГС). Если между ими будет подписано соглашение о разделе имущества, то на этом всё и закончится, в противном случае, придется делить имущество в суде.
Даже в том случае, когда супруги вынуждены расторгать брак в судебном порядке, при наличии подписанного соглашения о разделе имущества, это проходит гораздо быстрее и безболезненнее, так как судья более к вопросу имущественных отношений между супругами не возвращается – все уже определено.
И наконец, как уже говорилось выше, некоторые пары останавливаются лишь на подписании такого соглашения, не решаясь ставить окончательную точку в разрыве. Иногда, когда имущественные отношения урегулированы, снимаются и многие психологические вопросы, а это дает возможность для того, чтобы переоценить свой брак и…. возможно сделать еще одну попытку его сохранить.
