Вопрос

Если я зарегистрирую собственность на незавершенку, то как это мне поможет уйти от уплаты налога? И что для этого надо сделать?  

Ответ

В нашей статье мы ни в коем случае не агитируем за то, чтобы все регистрировали объекты незавершенного строительства. Лишь говорим о том, что некоторым людям в определенных обстоятельствах это может быть выгодно или даже необходимо. Что касается существа Вашего вопроса. В настоящее время имущественный налог уплачивается с инвентаризационной стоимости имущества. Причем установлены три «порога» уплаты такого налога. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье «Установлены новые ставки налога на имущество физических лиц» . Общий принцип таков, что чем выше инвентаризационная стоимость имущества, тем выше налоговая ставка. Но и это еще не все. Новые ставки налога на имущество регулируют только ситуацию ближайшего года. Как мы отмечаем в этой статье, впереди нас по-прежнему ожидает отмена налога на имущество и земельного налога и установление единого налога на недвижимое имущество. Соответственно, возрастут и суммы налогов. Основной причиной для этого будет то, что налог будет уплачиваться не с инвентаризационной стоимости (как сейчас), а с кадастровой, которая существенно выше. Таким образом, очевидным преимуществом регистрации объекта незавершенного строительства может быть инвентаризационная, а впоследствии и кадастровая стоимость объекта недвижимости. У законченного строительством объекта, стоимость всегда выше, чем у объекта незавершенного строительства.