Рассматривается законопроект об установлении публичного сервитута по заявлению частного лица.

Напомним, что сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Подробнее об этом можно прочитать в нашей специальной статье «Установление сервитута».

В настоящее время сервитуты по заявлению граждан устанавливаются только в судебном порядке, то есть мы говорим о частном сервитуте, при этом, они, как правило, возмездны, иными словами часто за проезд или проход к своему участку приходится платить.

Законодательная инициатива же, с которой выступили отдельные депутаты направлена на установление публичного сервитута.

Публичность сервитута означает, что воспользоваться им может любое желающее лицо. Такое сервитут будет устанавливаться органами региональной, муниципальной или федеральной власти по заявлению частного лица.  А собственник земельного участка, в отношении которого подано хаявление о сервитуте будет обязан обеспечить проход или проезд по нему (в том числе если дорога ведет к озеру, реке и т. п.), дать возможность осуществления на участке ремонта коммунальных, инженерных и электрических сетей, прогона через участок сельскохозяйственных животных и т. п.

Депутаты предлагают также закрепить важное уточнение: если пройти к объекту общего пользования нельзя иначе как через конкретный земельный участок, то отказать в установлении сервитута в отношении этого участка властям будет запрещено.

Несмотря на всю положительность этой инициативы,  в ней присутствуют и отрицательные моменты. Все же праов частной сбственности потому и является правом частной собственности, что должно защищать права собственника земельного участка. Публичный сервитут, несомненно, это право ограничит.

В то же время, пока неизвестно будет ли принят такой закон в принципе и в какой именно трактовке.

А для тех, кому необходимо установить сервитут прямо сейчас, предлагаем воспользоваться нашей услугой «Установление сервитута». Обращаем внимание, что частный сервитут в настоящее время может быть установлен как и по договоренности сторон, так и в судебном порядке.

С опытом установления сервитута  в судебном порядке можно ознакомиться здесь.